Merkez Bankası’nın faiz kararının ardından konut piyasası ve kredilerde nasıl bir değişim yaşanacağı merak konusu olurken, Altın ve Para Piyasaları Uzmanı İslam Memiş’ten dikkat çeken açıklamalar geldi. Memiş, faiz indiriminin kısa vadede konut kredilerine doğrudan bir etkisi olmayacağını belirtirken, ev sahibi olmak isteyenler için iki farklı çözüm yolu öngördüğünü açıkladı.
Faiz İndirimine Rağmen Kredi Muslukları Açılacak mı?
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), son toplantısında 250 baz puanlık bir faiz indirimi yaparak politika faizini yüzde 42,5’e çekti. 2024 boyunca yüzde 50 seviyesinde sabit kalan faiz, Aralık ayında yüzde 47,5’e, yılın başında ise yüzde 45’e düşürülmüştü.
Piyasalar, bu faiz indiriminin konut kredilerine yansıyıp yansımayacağını merak ederken, İslam Memiş bu sürecin kısa vadede kredi faizlerini etkilemeyeceğini belirtti. Memiş’e göre konut kredilerinin düşmesi için öncelikle bankaların kredi musluklarını açması gerekiyor.
İslam Memiş: “Konut Almak İçin İki Seçenek Öne Çıkıyor”
Konut almak isteyenler için bu süreçte iki farklı çözüm yolu olduğunu söyleyen Memiş, şu önerilerde bulundu:
Özel Düşük Faizli Kredi Kampanyaları: İlk kez ev alacaklar için devlet destekli veya bankaların özel olarak sunacağı düşük faizli kredi kampanyaları düzenlenebilir. Memiş, bu tür kampanyaların ilerleyen dönemlerde gündeme gelebileceğini öne sürdü.
Sosyal Konut Projeleri (TOKİ): Memiş, 2025’in sonuna doğru yeni sosyal konut projelerinin açıklanmasını beklediğini belirtti. Özellikle daha düşük maliyetli konutlara erişim sağlamak isteyenler için TOKİ projelerinin büyük fırsat yaratabileceğini ifade etti.
Borsa, Döviz ve Altın Piyasalarına Dair Değerlendirme
İslam Memiş, konut piyasasına yönelik açıklamalarının yanı sıra borsa ve döviz piyasalarındaki son gelişmeleri de değerlendirdi.
Borsa İstanbul’un yükselişe geçtiğini belirten Memiş, BIST 100 endeksinin 10.459 puana ulaştığını ve 11.800-12.000 puan seviyelerinin ilerleyen dönemlerde görülebileceğini öngördü.
EUR/USD paritesinin 1,0853 seviyesini test ettiğini ve yıl içinde 1,12 seviyesine ulaşabileceğini ifade etti.
Dolar endeksinin (DXY) 103,72 seviyesine geldiğini, ancak ilerleyen süreçte 92-94 seviyelerine kadar gerileyebileceğini belirtti.
Memiş, Euro ile altın almayı düşünen yatırımcılara da Euro’nun altın karşısında ucuzladığını ve ilerleyen süreçte daha uygun fiyatlarla alım fırsatı doğabileceğini söyledi.
Konut Alacaklar İçin Kritik Süreç Başlıyor
İslam Memiş’in açıklamaları, faiz indirimine rağmen konut kredilerinde kısa vadede büyük bir düşüş beklenmemesi gerektiğine işaret ediyor. Ancak devlet destekli konut projeleri ve özel bankaların sunacağı düşük faizli krediler, ev sahibi olmak isteyenler için yeni fırsatlar yaratabilir.
Önümüzdeki aylarda konut piyasasında yeni düzenlemeler ve destek paketleri açıklanabilir mi? Tüm gözler hükümetin ve bankaların atacağı adımlara çevrildi.